1. Революция в бухгалтерском учете застройщиков - Рекомендация Р-181/2026-ОК Строй «Долевое строительство у застройщика» Бухгалтерского методологического центра
2. Про три способа распределения застройщиком затрат на строительство между помещениями, передаваемыми дольщикам и/или инвесторам и остающимся в собственности застройщика(в том числе как получить больше вычетов по НДС застройщику, который оставляет себе в собственность нежилые помещения). Письмо ФНС от 19.08.2026 по распределению затрат застройщиками.
3. Новый неправомерный подход ФНС – 2026 – помещения, которые остались в собственности застройщика после разрешения на ввод в эксплуатацию – это доход застройщика.
4. Влияние налоговых изменений – 2026 на строительную отрасль (в том числе какие изменения внес Федеральный закон 426-ФЗ от 28.11.2025 в деятельность застройщиков как на ОСН, так и на УСН).
5. Применение ФСБУ 9/2025 в строительстве и вопросы применения ФСБУ 5,6,26 в учете застройщика.
6. Момент признания финансового результата застройщиком на ОСН с учетом Федерального закона N 487-ФЗ (5 возможных вариантов).
7. Порядок определения финансового результата застройщиком на УСН, изменения – 2026.
8. Приобрели за 1 млрд. руб. долю в ООО, владеющем земельным участком. Как данную сумму учесть в уменьшение прибыли застройщика.
9. Изменение судебной практики по вычетам по НДС по нежилым помещениям, которые застройщик оставляет себе в собственность.
10. Что считать выручкой застройщика для целей бухгалтерского учета и на какую дату ее определять?
11. Наиболее распространенные варианты проводок у застройщика (договор долевого участия, инвестиционный договор, в том числе с выделением вознаграждения застройщика).
12. Наиболее распространенные варианты привлечения денежных средств при индивидуальном жилищном строительстве и их налогообложение.
13. Субсидирование банку пониженной процентной ставки для дольщика.
14. Застройщик оплачивает ЭЦП дольщика, госпошлину за регистрацию недвижимости дольщика – налоговые последствия.
15. Особенности учета ДДУ на мебелированные помещения.
16. Налогообложение акций «мебель в подарок», «сертификат на мебель в подарок и т.д.».
17. Налогообложение скидок дольщикам.
18. Контроль цен для целей налогообложения у застройщиков и подрядчиков.
19. Земельные отношения застройщика (особенности уплаты земельного налога с учетом судебной практики, учет арендной платы).
20. Переквалификация для целей налогообложения инвестиционных договоров по госконтрактам у застройщиков в подряд. Переквалификация для целей налогообложения договоров долевого участия в подряд. Судебная практика.
21. Расходы на объекты социальной, коммунальной и инженерной инфраструктуры.
22. Проблемные вопросы учета по договору строительного подряда (в том числе: равномерное признание выручки для целей налога на прибыль в случае, когда работы относятся более, чем к одному отчетному периоду, определение момента признания выручки, когда заказчик не подписывает акт, безвозмездные услуги генподрядчика и др.).
23. Ответы на вопросы и практические рекомендации.