Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, налоговых консультантов

Принципиальные изменения законодательства 2026г. Что ждать и к чему готовиться.
·        Новые типовые условия контрактов на стройконтроль. С 1 января 2026 года вводятся единообразные условия контрактов, обязательные для всех закупок стройконтроля по Закону №44-ФЗ. Усилены требования к документообороту и фиксации результатов проверки, есть возможность корректировать сроки стройконтроля при изменении сроков строительства.
·        Полная цифровизация взаимодействия с органами Госстройнадзора. С 1 января 2026 года бумажный документооборот прекращается, все уведомления, отчёты, запросы и ответы должны быть в электронном виде. Основной формат — XML. Инспекционные визиты и проверки могут проходить дистанционно.
·        Упрощение требований к отделочным работам. С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения к СП 71.13330.2017. Из СП исключили требования к качеству отделочных работ. Теперь качество определяет заказчик и фиксирует это в договоре. Ниже минимальных требований, которые утвердил Минстрой, устанавливать нельзя.
·        Реформа саморегулирования и ужесточение контроля за членами СРО. С 1 марта 2026 года начинает действовать Федеральный закон №309-ФЗ, который обновляет систему саморегулирования. Изменения повлияют на всех участников СРО:
⁻            обязательное оперативное уведомление СРО о договорах и судебных исках;
⁻            разработка проектной документации возможна только членами СРО;
⁻            запрет на заключение договоров с региональными операторами без членства;
⁻            единые стандарты для всех СРО от национальных объединений;
⁻            усиленный контроль за квалификацией специалистов;
⁻            выполнение работ привязано к размеру взносов в КФ ВВ.
В том числе введение единых правил саморегулирования для всех СРО. С 1 марта 2026 года вступят в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ. Главное нововведение — введение более жёсткого контроля за участниками. Например, компании будут обязаны в течение трёх рабочих дней уведомлять СРО о каждом заключённом договоре и судебных исках.
·        Новый профессиональный стандарт для специалистов стройконтроля. С 1 марта 2026 года начинает действовать профстандарт «Специалист строительного контроля», утверждённый приказом Минтруда №558н. Квалификационные требования к специалистам становятся едиными. Стандарт становится ориентиром для должностных инструкций, распределения обязанностей и настройки процессов.
·        Изменения в правилах ведения электронной исполнительной документации. С 1 марта 2026 года обновляется приказ Минстроя №344/пр. Теперь форматы IFC допускаются для информационных моделей, а LandXML для инженерных цифровых моделей местности. Включение информационной модели в состав ИД — право заказчика, а не обязанность подрядчика.
·        Обязательная маркировка строительных материалов. С 2026 года вступает запрет на оборот немаркированных материалов. С 1 мая 2026 года — полный запрет поставки немаркированной продукции, кроме отдельных кодов цемента. Маркировке подлежат: цемент, сухие смеси, гипс, монтажные пены, герметики, мастики и другие.
·        Внедрение цифровых технических паспортов объектов. С 1 января 2026 года все новые объекты должны иметь цифровой паспорт с момента ввода в эксплуатацию. Для существующих зданий предусмотрены сроки обновления и перевода данных в цифровой формат.
Господдержка в сфере строительства 2026 перспективы 2027 гг.
Особенности налогового администрирования участников строительной деятельности.
·        Что знать и какие события контролировать.
·        Проблемные контрагенты и незаконное получение налоговой выгоды.
·        Новые подходы.
Налоговая амнистия при дроблении бизнеса – это шанс исправить ситуацию или повод убедиться в правомерности своих действий…
·        Расставляем приоритеты и принимаем решение….
·        Не все разобрались в деталях, а меры реагирования важно принимать своевременно.
·        Нюансы «дробления» в строительстве и взгляд на это контролирующих органов.
Законодательство о банкротстве.
Стратегический подход кредитора к процедуре банкротства должника.
Важные аспекты и риски договорных отношений в свете последних рекомендаций контролирующих органов и судебной практики.
Проблемные вопросы цены договора. Влияние изменения ставки НДС и не только.
Важные и сложные вопросы учета и налогообложения.
Налоговая реформа. Как окажет влияние на строительный бизнес. Что целесообразно предпринять уже сейчас.
Право на применение специальных режимов налогообложения.
Условия раскрытия эскроу-счетов.  Моменты возникновения у застройщика «прав» на денежные средства дольщиков. Спорные вопросы даты признания доходов и расходов у застройщика.
«Экономия» застройщика как вид дохода для целей налогообложения. Условия для обоснования модели. Даты признания «экономии» в ОСНо и УСН. 
Можно ли при применении УСН - «доходы» рассчитывать доход как «экономию»
Так что такое целевое финансирование и как не ошибиться с налогообложением.
Нюансы учета спец инвентаря.
А если стройка «заморожена»…
Особенности учета спецодежды, спец…..
Принципиальные изменения 2026-2028г.г. и спорные вопросыналогообложения с учетом мнения контролирующих органов и судебной практики в разрезе каждого налога:
⁻         НДС. Повышение ставки НДС до 22%. Влияние на цену работ услуг. 
⁻         Снижение лимитов для уплаты НДС на УСН. Можно находиться на УСН и быть плательщиком НДС. Оптимальные подходы к выбору системы налогообложения.
⁻         Новые ограничения по применению патентной системы.
⁻         Особенности применения АУСН.
⁻         Налог на прибыль организаций, Все самое важное, что можно применить в своих интересах.
⁻         Налог на имущество организаций,
⁻         Земельный налог. Риски уплаты в повышенном размере.
⁻         Транспортный,
⁻         Отмена повышенного налога на имущество физических лиц для дорогих квартир в новостройках. Если в собственности физлица находится объект незавершённого строительства (квартира в новостройке), кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб., на них станет распространяться не налоговая ставка в 2,5%, а пониженная ставка в соответствии с п. 2 ст. 406 Налогового кодекса.
⁻         Иное.
Актуальные вопросы бухгалтерского учета.
·        Анализ ошибок, допускаемых при применении действующих стандартов.
·        Рекомендации по предотвращению и исправлению.
·        ФСБУ 9/2025 «Доходы» приходит на замену ПБУ 9/99 и ПБУ 2/2008.
Ошибки, которые не пропустит аудитор и не только…
Учет у генподрядчика (принятие работ от субподрядчика.
·        Этапы в договоре подряда и возможные налоговые риски.
·        Прямые и косвенные расходы подрядчика.
·        Услуги генподряда, фактические и «придуманные». Налоговые последствия
Передача результатов работ заказчику.
·        Отказ от подписания акта заказчиком.
·        Как быть с расходами, если акт с субподрядчиком генеральный подрядчик подписал позже, чем передал эти работы заказчику.
·        Пример учетных сложностей у генподрядчика, если этапы в договоре с заказчиком не выделены. Порядок признания выручки в бухгалтерском учете.
·        Как быть с дополнительными расходами, не предусмотренные первоначальной сметой.
·        Варианты обеспечения строительства материалам в договоре строительного подряда. 
·        Иное.
Давальческая схема: правовые аспекты, налоговый и бухгалтерский учёт.
А если вы участник гособоронзаказа.
Самое важное, что необходимо знать и как не допустить ошибок.
Важные аспекты строительства на новых территориях.
Заработная плата в строительстве 2026
·        Принципиальные изменения в оплате труда 2026г. 
·        Анализ основных изменений и рекомендации по корректировке локальных актов организации.
·        Трудовые комиссии. Кого, когда и за что…
·        Нелегальная занятость и работа с самозанятыми под особым контролем.
·        Новые реестры работодателей, в которые важно не попасть……
·        Мигранты под особым контролем. Как предотвратить риски. Как правильно и безопасно оформить мигранта. Выбор оптимальных вариантов существует. Нелегальная занятость под пристальным контролем.
·        Важные вопросы оплаты сверхурочных, работы в праздничные дни и выходные.
·        Прочие вопросы оплаты труда.
Страховые взносы 2025. Анализ спорных и сложных вопросов.
·        Изменения в расчете взносов и проверке отчетности.
·        Пониженные ставки. Право на применение.
·        Сложные и спорные вопросы начисления страховых взносов в свете разъяснения контролирующих органов и судебной практики.
·        Новая форма ЕФС-1!!!
·        Изменения в отчетности по взносам на травматизм.
·        Изменения в правилах заполнения сведений о трудовой деятельности.
·        Иное.
НДФЛ 2025. Анализ спорных и сложных вопросов.
·        Новое 2026 в учете и отчетности.
·        Ставки НДФЛ. Правильно применяем новые шкалы. Анализ спорных и сложных вопросов.
·        Учет надбавок и коэффициентов при работе на Северах и в районах приравненных. Разъяснили, уточнили, передумали… И что в итоге…
·        Иное.
Ответы на вопросы. Практические рекомендации
**** все материалы актуализируются на дату проведения семинара!
Указанный в программе порядок рассмотрения отдельных тем являются ориентировочными и могут корректироваться лектором по ходу семинара в зависимости от вопросов участников и актуальности на дату проведения семинара.