октябрь, 11-12, 2021
Онлайн семинар:
Строительство: все изменения и спорные вопросы в 2021 – 2022 г.г. по ДДУ и счетам эскроу. Налоги и отчетность застройщиков и подрядчиков
2 дня

Время проведения: с 10-00 до 16-00

Автор и ведущий: МИТЮКОВА ЭЛЬВИРА САЙФУЛЛОВНА (г. МОСКВА) – Действующий аттестованный аудитор, лектор ИПБ России, Кандидат экономических наук, Член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям), Собственник и руководитель аудиторской компании, победитель конкурса «Бухгалтерский оскар». По данным журнала «Семинар для бухгалтера» вошла в десятку лучших лекторов России. Автор книг: «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», «Налоговое планирование: анализ реальных схем», «Налоговые схемы. Как снизить налоги в соответствии с законодательством», «Расчет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете», «Типичные ошибки в учете материалов», «Малый бизнес: налоги и отчетность» и более ста публикаций по бухгалтерскому учету и налогообложению
С 2021 г. застройщики должны отражать расходы на долевое строительство в оборотных активах. Виной всему новые правила ФСБУ 5/2019 «Запасы» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения». На каких счетах вести учет стройки? Можно ли не облагать налогами средства дольщиков на эскроу счетах?
Как считать экономию: по дому в целом или отдельно по каждой квартире в свете новой судебной практики. Ответы на эти и другие вопросы на нашем семинаре.
Мы рассмотрим все требования по ДДУ в соответствии с Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О договорах долевого участия», актуальные в 2021-2022 гг. Обсудим: за счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков, а также вопросы формирования стоимости строящегося объекта.
Семинар даст мощную поддержку бухгалтеру строительной компании в составлении отчетности в 2021 г.!
Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления!
Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме семинара!

Целевая аудитория:
Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, юристов строительных организаций.

Вы узнаете:

  • все о льготах, послаблениях и господдержке строительных организаций в условиях кризиса;
  • как менялся Закон «О договорах долевого участия» в 2020-2021 гг.;
  • обязательно ли применять эскроу счета, иметь опыт работы, проходить аудит, платить взносы в компенсационный фонд и др.;
  • учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу счетов;
  • как учитывать стройматериалы, и могут ли застройщики по новым ФСБУ вести счет 08;
  • сложные вопросы составления отчетности. Почему стройку для дольщиков отражают в оборотных активах;
  • какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учитывают за счет вознаграждения. Экономия застройщика;
  • как применять ПБУ 2/2008, чтобы увеличить прибыль;
  • что будет, если дольщик - подрядная организация;
  • как проверяют застройщиков и подрядчиков, к кому придет налоговая в 2021 г.

ПРОГРАММА
Инвестиционный договор и договор долевого участия:

  • Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);
  • Новые требования к договорам долевого участия. Какие послабления в Законе № 214-ФЗ появились в 2021 г.;
  • Привлечение денежных средств от инвесторов и дольщиков: безнал и счета эскроу. Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и раскрытии эскроу счетов;
  • Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами? Может ли застройщик применять УСН? Принятые законы и изменения 2020-2021 гг. в налогообложении застройщиков;
  • В каких случаях платят взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;
  • Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков с эскроу счетами;
  • На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;
  • Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;
  • Членство в СРО: новые требования;
  • Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.

Как посчитать финансовый результат в строительстве:

  • Все о новом учете застройщика в 2021-2022 гг. Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности;
  • За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков;
  • Вознаграждение и экономия застройщика. Каким образом и на какую дату ее считать. Актуальные суды в пользу строительных компаний;
  • Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»;
  • Практика применения ПБУ 2/2008. Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
  • Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС.

Сложные вопросы формирования стоимости строящегося объекта:

  • Учет строительства на счетах 08, 20 или 76;
  • Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах;
  • Строим для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы, как внеоборотный актив;
  • Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Куда списывать проценты;
  • Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;
  • Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;
  • Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
  • Расходы после ввода здания в эксплуатацию.

Учет доходов и расходов при совмещении и разделении функций застройщика:
  • Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу счетов и без;
  • Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;
  • Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;
  • Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру в свете нового ФСБУ 26/2020.

Ответы на вопросы и практические рекомендации
Стоимость участия: 14000 руб. НДС не облагается
СКИДКИ:
при оплате в сентябре – стоимость участия 12000 руб.

При отсутствии физической возможности участия в семинаре,
Вы можете приобрести «комплект дистанционного участника семинара»
(ВИДЕОЗАПИСЬ + Методический материал).
Стоимость – 9000 рублей
Made on
Tilda