Новое в государственном регулировании строительной деятельности. Меры государственной поддержки застройщиков на федеральном и региональном уровнях. Мораторий на исчисление санкций за несвоевременное исполнение обязательств. Особенности ведения «чёрных» и «белых» списков застройщиков. Ответственность застройщика. Минимизация рисков застройщика с учётом заключения договоров с иными участниками строительной деятельности.

Основные способы привлечения средств для осуществления строительной деятельности. Проектное финансирование строительства. Инвестиционные соглашения и договоры простого товарищества. Особенности осуществления финансового мониторинга деятельности застройщика. Способы привлечения денежных средств граждан в сфере жилищного и апартаментного строительства. Практическая реализация привлечения средств дольщиков с использованием счетов «эскроу». Новые правила определения собственника законченного строительством объекта в соответствии с гл. 17.1 ГК РФ (с 1 сентября 2022 г.).

Учёт обременений земельных участков при осуществлении строительной деятельности. Практика подтверждения отсутствия информации о Зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) при получении ГПЗУ, РНС, вводе объекта в эксплуатацию. Осуществление строительства и учёт проектируемых ЗОУИТ на смежных земельных участках.

Временная приостановка строительной деятельности. Обязательные условия для учёта строительной площадки как объекта незавершённого строительства (ОНС). Признаки недвижимости при первичном учёте ОНС. Аннулирование регистрационной записи в отношении ОНС, утратившего признаки недвижимости. Оформление земельных участков для завершения строительства и риски нарушения сроков использования земельных участков для завершения строительства. Уникальный правовой режим многоквартирного дома (МКД) как объекта незавершённого строительства. Возобновление строительства, снятие с учёта ОНС и регистрация завершённого строительством здания по новым правилам. Судебная практика по исключению сведений о задвоении учёта ОНС и законченных строительством объектов.

Признаки самовольного строительства. Признаки самовольной реконструкции и самовольного строительства. Участие надзорных органов в признании построек самовольными. «Замораживание» изменений в градостроительную документацию в отношении территорий, в границах которой выявлены объекты самовольного строительства. Подтверждение добросовестности застройщика в спорах о самовольной постройках. Признание права собственности на самовольную постройку. Особенности доказывания эксплуатационной безопасности самовольно построенного и самовольно реконструированного объекта.

Кадастровый учёт и государственная регистрация права на законченный строительством объект капитального строительства (ОКС). Новые правила определения индивидуального и общего имущества в соответствии с гл. 6.1 ГК РФ. Новые правила квалификации жилищного строительства с 1 января 2023 года. Изменения учётных сведений зарегистрированных ОКС в заявительном порядке и исключения из этого правила. Отказ от учёта зданий как объектов прав и его применимость для строящихся и взводимых в эксплуатацию ОКС. Отражение в данных ЕГРН сведений, позволяющих Росреестру определить скрытую реконструкцию ОКС. Графическая схема ОКС, проектная документация и технический план. Соответствие, допустимые расхождения и критические несоответствия законченного строительством объекта и проектной документации. Оптимизация налогообложения при распределении площадей законченного строительством ОКС в соответствии с инвестиционными договорённостями.

Строительство в рамках комплексного развития территории (КРТ). Особенности осуществления строительства жилых и нежилых объектов по соглашениям о КРТ. Переход на КРТ как универсального способа строительства в границах застроенной территории. Трансформация соглашений Комплексного освоения территорий, Развития застроенной территории и Комплексного устойчивого развития территории в КРТ. Соглашения о КРТ как подтверждение наличия государственных и муниципальных нужд. Новые возможности изъятия земельных участков для реализации соглашений о КРТ.

Ответы на вопросы участников.